・空き家対策特別措置法をわかりやすく解説
・知らなきゃ大損する1つのこと
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シットクナイン不動産編集部の桐山（38）の記事です。
ここでは「空き家対策特別措置法」についてまとめています。
特に
解体費用が気になる方には、必見の内容となっています。
空き家対策特別措置法
空き家対策特別措置法とは
空き家によって起きるトラブル回避のために
- 空き家の活用
- 空き家の処分
を促す法律です。
- 倒壊の危険性がある物件
- 衛生環境が悪い物件
- 管理が行き届いていない物件
- 周辺からの苦情が多い物件
固定資産税が6倍に跳ね上がります。
国は空き家を放置したくないので
税金負担を上げて処分や活用を促すのが目的です。
空き家の解体には
補助金が最大50万円程度でます。
解体料金や補助金で大損しないために
解体工事は
「業社による料金差」
「地域の補助金申請忘れによる損」
が大きい業界です。
- 廃材の処分費用(1番差が出る費用)
- 重機をどれくらい所持しているか？
- その業社の平均的な工期
- 養生にかかる費用
- 残置物の撤去費用
- 人件費
- 補助金を知らなかった
さらに
「悪徳業者からの見積もり」と「優良業者との見積もり」を比較すると100万円以上の金額差が出ることも。
大損しないために
- 複数社を比較して
「地域の最安料金」の確認
- 住んでいる自治体の補助金の確認
を必ずしておきましょう。
特に「地域の最安料金」は
あらかじめ把握しておかないと、提示された見積もりが安いのか？高いのか？の判断もできません。
業社に会う前の比較が鉄則です。
【重要】必ず試しておくべき無料サービス
家にいながら「最安料金」「住んでいる地域の補助金」両方をいっぺんに調べるには
以下の無料サービスが便利です。
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「地域の最安料金」「住んでいる地域の補助金」を教えてもらえる無料サービスです。
※いきなり業社に会うことはありません
※最安料金はショートメールで送られます
- 地域で1番安い解体料金を知りたい方
- 優良業社を紹介してほしい方
- 補助金がもらえるか？について確認したい方
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利用者の口コミ
※アンケート実施・集計
塗装業/50歳/群馬県太田市在住
なんとなく選んだ解体業社の料金は120万でした。それが145万になりそうになったところでキャンセル。
複数社を比較してみたところ
97万で完了することが出来ました。
比較した他の業者へのキャンセルも代行してくれたので気が楽でした。
スマホから質問に答えるだけで簡単でした。
助成金についても先に確認することができたので、かなり便利でした。
専業主婦/47歳/岡山県在住
地元の解体屋さんに自分で問い合わせしても、希望の料金で引き受けてくださるところが見つかりませんでした。
とある業者では希望料金より、さらに17万円安くできるとのこと。
相性って大切ですね。
自営業/35歳/埼玉県和光市在住
相続が発生してしまい
急いでいたので、すぐに3つの解体業者の料金を知れたのは嬉しかったです。
おかげさまで損なく安心して解体できていると思います。
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